L'IRPEF cala di un punto mentre l'aliquota Imu sulla prima casa resta invariata. Niente tagli alla scuola e alla spesa sociale grazie alla tassa di soggiorno, che porterà in cassa 22 milioni. Invece per finanziare opere pubbliche e investimenti si torna a puntare sulla vendita dei "gioielli di famiglia": 120 milioni in 3 anni di introiti stimati dalle vendite di palazzi e terreni. E l'elenco di Palazzo Vecchio "real estate" si allunga ancora. Già oggi la lista dei beni comunali alienabili include decine di palazzi tra cui "vecchie glorie" mai aggiudicate all'asta, come il palazzo Vivarelli Colonna di via Ghibellina. Da ieri, grazie a 13 nuove varianti urbanistiche, al "pacchetto" di beni vendibili si aggiungono altri palazzi e aree: dalla villa di Rusciano (su cui ha puntato gli occhi il consolato cinese, da tempo intenzionato a lasciare via della Robbia), all'ex ristorante Le Rampe al Cpa di via Villamagna. E' il "bilancio-scommessa" approvato ieri dal Consiglio comunale con 25 voti favorevoli, 11 contrari (Pdl e Udc da destra, Grassi e De Zordo da sinistra), 3 astenuti (il gruppo dei finiani) e diverse assenze, da Spini ad Albini (Pd), da Razzanelli (Lega Nord) al "ribelle" Idv Fittante. Una manovra che «meglio non poteva esser fatta», come sostiene il sindaco Renzi, uno fra i tanti che il 24 sarà a Venezia con l'Anci a protestare contro l'Imu. Pdl e sinistra puntano il dito proprio contro le 13 varianti urbanistiche approvate ieri insieme al bilancio. Cambiamenti di destinazioni d'uso tali da rendere appetibili per il mercato beni comunali per 70 milioni. Non è detto che il Comune venda tutto però. Del resto già altri palazzi (via Bolognese, via dei Servi), da tempo definiti "vendibili", sono sempre lì. Mercato immobiliare permettendo, Palazzo Vecchio stima 38 milioni di euro di entrate da alienazioni nel 2012, 40 nel 2013, 46 nel 2014. Totale, 120 in 3 anni. Molto meno dei 190 che si stimò potessero entrare nel solo 2010. Oltre alle vendite Palazzo Vecchio accarezza l'ipotesi di un acquisto: un immobile da destinare a uffici, forse il palazzo di via Mannelli di fronte a Campo Marte. E' di Bnl, costa 10 milioni. IMPEGNO RISPETTATO Renzi sull'area Mercafir: variante ok, impegno rispettato Villa di Rusciano 11,5 ml SALVO il parco: rimarrà ad uso pubblico, come hanno chiesto oltre mille firme di cittadini raccolte negli ultimi 15 giorni e come prevede in Piano strutturale. Ma per l'antica villa nobiliare oggi sede dell'assessorato all'ambiente del Comune si annuncia un futuro diverso: con la variante approvata ieri i 5.400 metri quadrati sopra via di Ripoli potranno diventare un albergo, ma anche la sede di uffici privati. In alternativa, potrebbero ospitare una nuova sede istituzionale: quella di una università (pare qualche istituto straniero si sia già fatto avanti) o di un ente come il consolato cinese che già aveva puntato al palazzo Vivarelli Colonna di via Ghibellina e nelle scorse settimane ha chiesto informazioni su Rusciano. Valore stimato, 11,5 milioni di euro. Su qualsiasi progetto di ristrutturazione sarà la Soprintendenza ad avere l'ultima parola. Le Rampe 0,6 ml LA ZONA dell'ex ristorante Le Rampe è di assoluto prestigio, alle pendici di piazzale Michelangelo ma l'immobile è in condizioni di abbandono e degrado. Nato nel 1860 come rimessaggio per i giardinieri che curavano la nuova "passeggiata" del viale dei Colli progettata dal Poggi, è diventato poi un caffè-ristorante che ha avuto alterne fortune. Dopo il fallimento dell'ultimo gestore è rimasto a lungo inutilizzato, diventando poi rifugio per senzatetto. Nel 2008 l'edificio è stato messo in sicurezza e sono state demolite alcune costruzioni abusive. Oggi è inagibile. La variante prevede l'eliminazione della destinazione pubblica e ammette quella di esercizi commerciali e attività private di servizio ma per la vendita serve l'autorizzazione della Soprintendenza. Cpa 4 ml LA SEDE del Cpa Firenze sud in via Villamagna è un prefabbricato, realizzato negli anni Settanta per accogliere la scuola Don Facibeni. Per l'edificio la variante propone il mantenimento di una destinazione pubblica con il passaggio da servizi pubblici di quartiere ad «attrezzature pubbliche amministrative, sociali, sanitario ospedaliera, scuola superiore, università. Una delle ipotesi sul tappeto è che il Cpa diventi la sede di Publiacqua, ora in affitto sul lato opposto della strada. Ma anche un'università straniera avrebbe messo gli occhi sull'edificio. Si vende il diritto di superficie per 75 anni. Conventino nuovo 4 ml L'IMMOBILE ha una superficie di 3.400 metri quadrati ed è stato realizzato negli anni Ottanta come ampliamento all'adiacente Vecchio Conventino, in via Giano della Bella. Si sviluppa su tre piani (di cui uno interrato) ed oggi accoglie laboratori artigianali e sedi di associazioni culturali. La variante prevede la demolizione dell'edificio, già inserito nel piano delle alienazioni allegato al bilancio 2010, ma con una sostanziale riduzione della superficie ricostruibile: non più di 2.000 metri quadrati. Le destinazioni d'uso ammesse sono residenziale, turistico-ricettiva, direzionale. Meccanotessile 5 ml LO STORICO complesso industriale di Rifredi in una prima fase era interamente destinato alla vendita ma dopo le assemblee dei "100 luoghi" il Comune ha accolto la richiesta di mantenere la destinazione pubblica dell'area, con un percorso di valorizzazione già iniziato con la progettazione di un giardino pubblico. L'area ha una superficie lorda di 4.000 metri quadrati. Gli unici edifici rimasti nella previsione di vendita sono quelli al margine sud dell'area, parzialmente ristrutturati ed inutilizzati. In particolare tre palazzine che si affacciano su via Martiri del Popolo e su via Alderotti. S.Bartolo a Cintoia s.v. SENZA valutazione di prezzo. Qui è prevista la creazione di un parco sportivo su una superficie di circa 10 ettari attraverso un project financing. Dallo studio in corso per definire l'equilibrio economico-finanziario dell'operazione ed approdare poi al business plan per la successiva gara il Comune è arrivato alla conclusione che per rendere possibile la realizzazione e la gestione della cittadella sportiva è necessario prevedere una media struttura di vendita non alimentare (fino a 2.500 metri quadrati), che non si configuri come centro commerciale, compatibile e adeguata al contesto in cui andrà ad inserirsi. Operazione considerata «indispensabile» per finanziare l'operazione. Colonica Artom 0,6 ml NATO come edificio rurale, l'ex colonica di piazza Eugenio Artom ha perso da tempo la sua funzione agricola ed è contornata da un piccolo giardino attrezzato con giochi per bambini e da un bocciodromo coperto in condizioni fatiscenti. Era già stata inserita fra i beni alienabili nel bilancio 2010. La variante propone l'eliminazione della funzione pubblica dell'immobile, che avrà comunque l'accesso garantito da una servitù, con lo spostamento dei giochi per i bambini nella zona del bocciodromo. Le destinazioni ammesse sono residenziale, comprensiva di negozi di vicinato, turistico-ricettiva, direzionale (comprensiva delle attività private di servizio). Deposito tram 3,6 ml QUESTA area di 3.500 metri quadrati in via De André (vicino al Saschall) è già stata venduta alla società "Investire casa srl" che se l'è aggiudicata per 3,6 milioni di euro, già incassati. La variante serviva perché la procedura di gara si era interrotta per mancanza di alcune garanzie urbanistiche. Il complesso immobiliare, pervenuto al Comune nel 1935 dalla società "Le tramways Florentins", è oggi suddiviso in diversi locali in affitto ad attività artigianali e commerciali. Tra tutti gli edifici che ne fanno parte, destinati alla demolizione, si propone il mantenimento di quello in struttura metallica e mattoni faccia vista, originariamente utilizzato come officina per i tram. s.v. Università Parione SENZA valutazione. L'immobile di via del Parione, di proprietà comunale, ha una superficie di 6.600 metri quadrati ed è in uso all'università. L'amministrazione, nel quadro degli interventi per migliorare la qualità del centro storico, ha deciso recuperare i locali al piano terra dell'edificio (già utilizzati per le auto e le moto dei dipendenti dell'ateneo) per realizzare un parcheggio pubblico per soli ciclomotori da circa 100 posti. Una decisione che agevolerà in particolare i residenti della zona, che avranno più posti per parcheggiare le auto. Teatro Comunale 35,6 ml IL COMPLESSO di 21 mila metri quadrati che ospita il teatro del Maggio in Corso Italia era inserito nel piano di alienazioni del bilancio 2009 ma finora tutte le gare sono andate deserte. Prima di tentare ancora di vendere il Comunale, l'amministrazione ha deciso di approvare una variante che riguarda la modalità attuativa con cui si intende intervenire nella trasformazione del complesso e alcune piccole correzioni che riguardano la classificazione di alcune porzioni di edifici: la demolizione di un volume interno consentirà un piano di recupero più semplice. Istituto Demidoff 4 ml IL COMPLESSO in via Serristori di 2.500 metri quadrati, di proprietà di Montedomini, è un'aggregazione di edifici realizzati in tempi diversi nati intorno ad una scuola costruita nel 1828 per i bimbi poveri di San Niccolò dal conte Niccolò Demidoff e da allora sempre dedicato a servizi sociali o sanitari. L'edificio oggi è sprovvisto di certificazione di agibilità e la stima dei costi per la ristrutturazione e il recupero è di circa 4 milioni. La variante rende possibile la destinazione residenziale. Per la vendita occorre comunque il parere della Sovrintendenza. 4 ml L'IMMOBILE di via Guelfa di 2.500 metri quadrati, proprietà di Montedomini, attualmente ospita camere per donne anziane autosufficienti ed è composto da quattro edifici disposti intorno ad un giardino centrale. La variante elimina la destinazione di attrezzatura sanitaria e permette di realizzare un Piano di recupero ad uso residenziale, turisticoricettivo, direzionale. Anche in questo caso per la vendita sarà comunque necessaria la verifica dell'interesse culturale del bene e l'eventuale autorizzazione della Sovrintendenza.