Regolamento urbanistico. Ampliamenti fino a 50 metri quadri. E niente hotel di lusso ai Salesiani Sorgeranno oltre 500 nuove case L'assessore Forassiepi: è la metà di quanto prevedevano le vecchie norme 566 nuovi alloggi, di cui oltre 250 destinati al mercato della prima casa e 300 unità abitative da recuperare. Sono i numeri di un regolamento urbanistico che, a tutt'oggi, sembra però essere piuttosto distante dall'essere approvato, in via definitiva, in sede di consiglio comunale. Forse si sono presentate problematiche che l'attuale amministrazione Lombardi c. non ha saputo risolvere. Assessore Rossano Forassiepi: in campagna elettorale avevate indicato nel dicembre 2010 il via libera al regolamento urbanistico: termine disatteso. «La nostra volontà era definirlo nei tempi indicati; il fatto è che, una volta toccato con mano, ci siamo resi conto di 2 problematiche significative, da affrontare in via prioritaria. La prima è relativa alla normativa sullo stato idrogeologico del territorio; inutile pensare al regolamento urbanistico se non entri nel dettaglio con enti referenti. Su questo, siamo in dirittura d'arrivo». La seconda problematica? «Il regolamento urbanistico pensato dalla precedente amministrazione era sovradimensionato; proponeva un 125 in più di nuove abitazioni, rispetto a quanto indicato dal piano strutturale. Numeri confermati dalle conferenze di servizio. Gli oltre 1.000 alloggi ipotizzati dal regolamento passato erano fuori da ogni logica. Ci siamo assunti l'onere di intervenire, d'intesa con i nostri uffici». Il rilancio del territorio e il benessere delle casse di Palazzo, vedi gli oneri di urbanizzazione, passa attraverso questo regolamento; quando diventerà operativo? «Non vorrei parlare di date. Stiamo lavorando e molto. L'impostazione sarà all'insegna del confronto e non nella logica di "privilegiati" ed esclusi dalla possibilità di costruire. Ciò che conta è lo sviluppo, armonico, del territorio e la sua tutela». Elaborazione del regolamento affidata, dall'amministrazione Mallegni, alla società Oikos di Bologna; andrete avanti con la stessa società o pensate a cambiamenti? «Sono argomenti di natura tecnica che valuteremo nelle sedi preposte». Voci di corridoio rilanciano il varo di una variante ad hoc per il complesso dei Salesiani, destinato ad essere trasformato in un albergo di lusso. E' così? «Smentisco: i Salesiani, come palacongressi, parco marino, ampliamento della Coop di via Crocialetto e altre tematiche di rilevanza per il territorio, saranno contenute nel regolamento urbanistico. Nessuna variante anticipatrice è in programma». A quando l'approvazione di adeguamento dei sottotetti e ampliamenti abitativi? «Contiamo di definire tutto fra giugno e luglio; il regolamento edilizio avrà un impatto significativo sulla comunità. Per quanto riguarda i sottotetti saranno certificati, come abitabili ad un'altezza di 2,30 metri, mentre gli ampliamenti permetteranno di aumentare la superficie abitativa di 40, 50 metri quadri, una tantum. Parliamo di metrature e non di percentuali riferite alla superficie complessiva, perché vogliamo venire incontro a chi, oggi, ha in dote alloggi di modeste dimensioni. In sostanza, chi in questo momento abita in una casa di 60 metri quadrati potrà ampliarla, se ci saranno i presupposti, fino a 100, 110 metri quadrati. Meno rilevante sarà l'incidenza su chi ha già un alloggio di dimensioni importanti».