Riparte il rilascio delle concessioni edilizie congelate per circa un anno insieme al regolamento urbanistico. Entro 60 giorni - a partire dal 24 novembre - il Comune si impegna a rilasciare o dare una risposta alle richieste di permesso a costruire, su lotti liberi, presentate entro il 18 febbraio 2009. Per le pratiche, invece, presentate dopo il 18 febbraio, il Comune si impegna a ultimare l'istruttoria entro 60 giorni a partire dalla fine di gennaio. In via ufficiale, a sbloccare il rilascio dei permessi è stata la dirigente del settore edilizia, l'architetto Lucia Dal Porto con una determina (già inviata agli ordini degli architetti, degli ingegneri e al collegio dei geometri) nella quale dispone che «gli uffici procedano all'istruttoria definitiva e aggiornata delle domande di permesso a costruire, secondo l'ordine di presentazione al protocollo del Comune». In effetti - spiega la dirigente - nei mesi in cui il rilascio delle concessioni è rimasto bloccato (suscitando le proteste dei professionisti, oltre che dei privati) gli uffici non sono stati con le mani in mano. «Sebbene l'efficacia delle previsioni edificatorie fosse sospesa - ricorda la dirigente nella sua determina - sono state acquisite al Protocollo numerose nuove domande di permesso a costruire sui lotti liberi. Il settore, vista la brevità del periodo di sospensione (5 mesi, sostiene il Comune, ndr), nell'intento di perseguire criteri di economicità ed efficacia dell'azione amministrativa, invece di procedere alla dichiarazione di irricevibilità delle domande (a causa della momentanea inefficacia degli strumenti urbanistici), ha ritenuto di procedere a una pre-istruttoria». E quindi - prosegue la dirigente - i tecnici hanno già acquisito «pareri interni ali uffici comunali, l'autorizzazione paesaggistica (se dovuta) o eventuali ulteriori pareri o nulla-osta da parte di altri enti esterni all'amministrazione comunale, propedeutici all'istruttoria finale delle domande di permesso a costruire». In parole povere, secondo Lucia Dal Porto sarà possibile dare una risposta a tutti quelli che hanno una pratica in sospeso, grazie al fatto che le pratiche sono state istruite nei mesi nei quali era impossibile rilasciare i permessi. Tuttavia - evidenzia l'architetto Dal Porto - «oggi che l'istruttoria delle pratiche edilizie può essere ripresa deve essere aggiornata tenuto conto delle nuove normative e in particolare delle prescrizioni contenute nella variante al regolamento urbanistico approvata il 7 luglio e pubblicata sul Burt (il Bollettino della Regione Toscana) a ottobre». Questa revisione e questo aggiornamento delle pratiche è necessaria anche perché la nuova variante al regolamento urbanistico modifica «la metodologia di calcolo delle volumetrie edificatorie». Basta pensare, ad esempio, che cambia il modo di considerare i muri interni, lo spessore dei solai, che non sono più consentiti i seminterrati a vista e che anche le mansarde per non fare volume devono avere dimensioni diverse dal passato. Nelle prossime settimane, quindi, l'attività edilizia potrà riprendere, secondo quanto aveva assicurato il sindaco ai professionisti la settimana scorsa. Ma per ora i permessi da rilasciare sono solo quelli che riguardano le costruzioni in lotti liberi. Per gli altri interventi, infatti, ci sarà da aspettare l'adozione della variante che dovrà riallineare le previsioni del regolamento urbanistico con quelle del piano strutturale, spostando volumetrie dalle aree dove c'è ancora disponibilità a quelle dove si è già costruito più del preventivato.