Si è conclusa la tre giorni di consiglio comunali convocati per discutere le osservazioni al Regolamento Urbanistico. Uno degli aspetti più interessanti riguarda senz'altro l'ex Area Olympia, di proprietà della Campolonghi, sull'Aurelia a Querceta: tredici le osservazioni che riguarderanno questa zona e il loro accoglimento (parziale o completo) comporterà modifiche sostanziali al progetto iniziale. La proprietà chiedeva di aumentare il numero di appartamenti così come la superficie e i volumi adibiti a commerciale: richieste ritenute idonee dalla maggioranza, anche se con voto non unanime (Tartarini ha votato contro e l'opposizione si è astenuta, tranne in un caso con Monaco contrario). Nell'area sorgeranno i tre complessi già previsti, ma le superfici per il commerciale passeranno da 2.500 a 4.000 mq (4.500 la richiesta), per un totale di 12.000 metri cubi di volume contro i 9.000 fissati in precedenza (la proprietà ne chiedeva 18.000). Cresce anche il numero degli appartamenti: si passa dai 32 originari ai 36 concessi in fase di accoglimento: anche in questo caso le aspettative erano maggiori, con 42 alloggi richiesti nell'osservazione. «Abbiamo ritenuto che la proposta fosse comunque vantaggiosa per la collettività - spiega il sindaco Ettore Neri-. La valutazione complessiva tra il dare e avere pende a beneficio del pubblico, con metà superficie che diventerà di proprietà comunale, nuovi parcheggi, viabilità e parchi. Le osservazioni erano compatibili con gli strumenti di governo del territorio, quindi abbiamo deciso di accoglierle, stabilendo per alcune riduzioni rispetto alle richieste». In realtà non si va ad aggiungere niente di nuovo all'accordo iniziale. Il progetto infatti prevedeva, come compensazione, un parcheggio che, nelle intenzioni dell'amministrazione, potrebbe eliminare le auto dal centro di Querceta; un parco pubblico olivato e una rotonda, con nuova viabilità di accesso al centro. Ma, soprattutto, il Palapalio. «È un'infrastruttura fondamentale - prosegue Neri - che contiamo di realizzare con questa operazione. Conterrà circa 1.700 spettatori, di cui 300 sulle tribune e verrà costruito in vetro, cemento e legno lamellare: tra un paio di settimane inizieremo a parlarne con la proprietà dell'ex Olympia». Il sindaco, assieme all'assessore Andrea Giorgi, sintetizza il lavoro svolto. «Il Consiglio si è pronunciato sulle quasi 500 osservazioni presentate dai cittadini e dalle associazioni al primo Regolamento Urbanistico. Dopo l'adozione, avvenuta a gennaio, sono arrivate 470 osservazioni entro i termini e altre 23 fuori dei limiti: un totale di 493 istanze. Complessivamente sono state proposte 920 richieste singole, la maggior parte delle quali accolte, totalmente o parzialmente. Sono state approvate alcune osservazioni d'ufficio su adeguamenti cartografici conseguenti ad interventi pubblici e privati in atto, integrazioni normative riguardanti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente. «Le controdeduzioni e le motivazioni puntuali alle richieste - dice Neri - saranno, già dalla prossima settimana, disponibili e consultabili sul sito del Comune nella sezione Urbanistica. Entro breve il Consiglio comunale si pronuncerà sulle osservazioni degli Enti per poi approvare l'atto».