Doveva essere la svolta per migliorare la gestione degli alloggi pubblici ma si è rivelata un flop: "Non sappiamo neppure quanto si pagava daffitto" Morosità e degrado: i 24mila alloggi tornano allAler Evasione e intrusioni in aumento: sotto accusa le tre società, a settembre stop allappalto I sindacati inquilini "Restano gravi problemi di manutenzione, e anche i palazzi nuovi sono già rovinati" Laffidamento della gestione ai privati doveva migliorare di molto la vita dei 54mila inquilini delle 24.400 case popolari di proprietà del Comune. Ma non è andata così: loperazione è stata un fallimento e Palazzo Marino ha deciso di riaffidare la gestione del proprio patrimonio allAler, a un costo ridotto rispetto a prima, 60 milioni scarsi contro quasi 86. Un risparmio del 30 ma in tanti contestano loperazione, giudicandola una scelta che farà bene alle casse pubbliche ma non garantisce il recupero dal degrado di migliaia di alloggi. Nel 2003 lappalto con un consorzio di tre società (Romeo Gestioni, Gefi ed Edilnord Gestioni, nel frattempo confluita in Pirelli Re) veniva annunciato così dal vicesindaco Riccardo De Corato: «Dopo 50 anni di gestione dellAler il timone passa a imprese private che eleveranno la qualità e gli standard del patrimonio immobiliare pubblico». Dopo sei anni, la presa datto di un flop costato caro: «Dovevamo provarci - dice oggi De Corato - perché cerano moltissime proteste, purtroppo il risultato è stato negativo. Alcuni gestori sono stati inadeguati ma finché ho avuto la delega a questa materia, vale a dire fino al 2006, ho disposto controlli quotidiani con decine di contestazioni». Il futuro prevede un deciso di cambio di rotta. Gestione significa garantire il riscaldamento, recuperare la morosità, evitare labusivismo, inoltrare al Comune le richieste degli inquilini. La settimana scorsa, in commissione, lassessore alla Casa Gianni Verga ha liquidato il consorzio con un documento assai duro. Negli ultimi anni, dice lassessorato, in mancanza di «azioni incisive la morosità ha raggiunto livelli insostenibili» e sono aumentate le occupazioni abusive, «1.670 a maggio 2009». Inoltre i privati non hanno girato le loro banche dati al Comune, per cui non si sa se gli inquilini pagano il canone aggiornato dalla legge regionale di ormai due anni fa. Un disastro - ed è il Comune a dirlo - al quale va posto rimedio con la firma di una nuova convenzione con lAler, storico amministratore delle case comunali. Il contratto avrà obiettivi precisi: riduzione del 10 delle spese per gli inquilini, recupero della morosità, prevenzione dellabusivismo, unificazione della banca dati. Si partirà con una fase transitoria (fino a maggio 2010), seguita, se tutto andrà bene, da una sperimentale (fino a dicembre 2011) e da quella definitiva (fino a dicembre 2015). La musica cambia, dice Verga: «Se un alloggio rimarrà vuoto o sarà occupato abusivamente lAler riceverà solo il 60 dellindennità prevista». Ma i 54mila inquilini delle case del Comune possono davvero sperare di andare a stare meglio? Carmela Rozza, consigliere del Pd, ne dubita: «È unoperazione frettolosa e superficiale, con un passaggio di consegne in corsa, senza i sei mesi di affiancamento previsti dalla vecchia convenzione. Ci sarà davvero un risparmio? Gli inquilini amministrati da Romeo hanno costi inferiori a quelli proposti dallAler, Pirelli Re li ha simili e solo Gefi li ha superiori. Il Comune ha fatto una media ma molti cittadini ci perderanno. I dubbi li hanno anche loro, infatti la delibera annunciata da Verga non è stata portata in giunta». «Mi risultano cifre diverse da quelle del Pd - risponde lassessore - mentre è chiaro che dobbiamo rispondere allinsoddisfazione dei cittadini. La delibera sarà approvata a settembre, gli indirizzi sono già definiti e non ci sono ripensamenti». Il contratto in essere scade il 30 settembre, perciò il tempo stringe, mentre i vecchi gestori affilano le armi. La Romeo adombra possibili iniziative legali contestando la «inattendibilità metodologica dellanalisi» del Comune. Ad esempio, scrive al sindaco Raffaele Scala della Direzione operativa property della società, la quota per spese amministrative addebitata dallAler non è contabilizzata dallassessorato: «La presunta convenienza non si riscontra nei fatti». Quanto alla manutenzione, cè parecchio da fare dopo sei anni. Addirittura si verifica, denuncia Silvia Davite del Sunia (peraltro Verga smentisce, parlando di «decine di milioni investiti per la manutenzione dal 2006 in poi») il «degrado del nuovo». Il riferimento è al palazzo ristrutturato di piazzale Dateo e a quelli edificati in base a piani urbanistici (via Caduti di Marcinelle, via Beniamino della Torre, via Magistri). Fanno tutti parte dei 1.723 alloggi amministrati direttamente dal Comune e destinati pure loro a passare allAler: «I problemi di manutenzione sono gravissimi - dice la Davite - e riguardano ascensori, caldaie, impianti elettrici, citofoni, tetti che perdono e sacchi accatastati in locali inadatti, regno di topi e scarafaggi». Gestione e manutenzione andranno dunque superate in successione come le due scogliere del Capo di Buona Speranza. Basilio Rizzo, consigliere della Lista Fo, è più ottimista per la prima che per la seconda: «Sono sempre favorevole al controllo pubblico, quindi al ritorno dellAler. Sulla manutenzione le cose, finora, sono andate male, il consiglio dovrà vigilare con grande attenzione».