Vademecum Fino al 35 per cento di aumenti volumetrici se si costruisce rispettando l'ambiente Non solo cemento. La nuova legge regionale sulla casa prevede il rispetto di severe normative ambientali. Si va dal risparmio energetico sul riscaldamento invernale, fino alla creazione di giardini e aree verde. Le aziende avranno anche la possibilità di piantumare il perimetro degli edifici e di ottenere così un doppio beneficio sul piano ambientale e paesaggistico. Cosa prevede la nuova legge regionale sulla casa in materia di ambiente ed energia? 1 Tra le condizioni per ottenere l'ampliamento di un edificio uni-bifamiliare o di un capannone industriale è obbligatorio adottare requisiti di natura «ambientale »: dotazione di verde, qualità architettonico-paesistica; risparmio energetico. La presenza di verde cosa comporta? 2 Nel caso di abbattimento e ricostruzione di un edifico, la nuova normativa prevede la possibilità di aumentare la superficie volumetrica fino al 35. Senza il verde o requisiti energetici, il guadagno di cubatura si riduce. Cosa si intende per aree verdi, quali dimensioni devono avere? 3 I benefici della legge si applicano nel caso in cui ci siano interventi che assicurano un «congruo equipaggiamento arboreo», ovvero una dotazione di verde in misura non inferiore al 25 della superficie totale del lotto. In questo modo l'incremento potrà salire dal 30 al 35 per cento. Questo vale solo per le abitazioni private? 4 Non solo. La norma vale per gli edifici uni-bifamiliari, sia per gli edifici industriali e artigianali. I criteri per la dotazione di verde-giardino saranno definiti nel dettaglio entro il 31 luglio. Ma alla dotazione potranno contribuire, per esempio, le alberature perimetrali? 5 Sì, nel caso di complessi industriali saranno conteggiate anche le piantumazioni lungo i confini dell'area: gli alberi aiutano a migliorare l'impatto estetico. La qualità architettonico-paesistica di un ampliamento come viene certificata? 6 Come per i grandi progetti architettonici, anche l'ampliamento della villetta o del capannone artigianale dovranno essere corredati da un rendering : il progettista dovrà produrre foto e rilievi del nuovo elemento nel contesto del paesaggio esistente. A chi compete il giudizio sulle opere? 7 Alla commissione paesaggistica di cui ogni Comune dovrebbe essersi dotato in funzione delle leggi già in vigore. Se non c'è la possibilità di aumento del verde come è possibile beneficiare della legge? 8 La normativa prescrive indifferentemente la possibilità di adempiere con la presenza di verde o con risparmio energetico. In che modo? 9 Nel caso di ampliamento di un edificio, la parte di nuova costruzione deve consentire un miglioramento energetico del 30 rispetto alle attuali normative. Anche la costruzione pre-esistente deve ottenere una riduzione del fabbisogno energetico del 10. Questo vale sia per le abitazioni sia per gli insediamenti industriali . Se, invece, si demolisce per ricostruire? 10 Il fabbisogno annuo di energia per il riscaldamento deve essere sempre inferiore del 30 per cento rispetto al valore limite previsto dai provvedimenti regionali della legge 242006. Come si raggiunge il risparmio energetico? 11 Con panelli solari o cellule fotovoltaiche. Oppure con la coibentazione degli edifici o intervenendo sull'efficienza degli impianti di riscaldamento, con vetri adeguati o maggior spessore dei solai. Come si ottiene la certificazione energetica? 12 La certificazione energetica degli edifici contiene le informazioni sulle caratteristiche energetiche del «sistema edificio- impianto», ossia sul rapporto consumi-rendimenti energetici dell'edifico. Chi rilascia l'attestato energetico? 13 L'attestato di certificazione energetica (Ace) è rilasciato da un professionista abilitato e iscritto nell'elenco regionale (sul sito www.cened.it). La certificazione energetica deve essere rinnovata nel tempo? 14 La certificazione vale 10 anni. La documentazione va fornita in caso di vendita dell'immobile.