Le legge in preparazione permetterà interventi negli edifici prescritti solo a Novoli, Gavinana e Isolotto Piano casa, in tre quarti della città aumentare la cubatura della villetta o abbattere e ricostruire la palazzina ampliandola del 35 per cento sarà dura. Quasi off limits il centro storico ma anche Campo Marte, Rifredi e Gavinana. Più possibilità a Novoli, Coverciano e Isolotto. In tre quarti della città il terratetto rimarrà comè Il Piano casa a Firenze avrà molti vincoli Piano casa, prima di chiamare il geometra e i muratori come consiglia Berlusconi, date un occhio alla cartina di Firenze qui a fianco. In tre quarti della città - le zone di verde - aumentare le cubature delle villette uni e bifamiliari fino a 200 metri cubi nonché demolire e ricostruire gli edifici residenziali ampliandoli del 35 e forse oltre usando tecniche di bioedilizia, potrebbe rivelarsi impresa non facile. Qualche esempio: saranno quasi off limits il centro storico, la cerchia dei viali, lOltrarno, ma anche Brozzi, Peretola, parte del Galluzzo (sono i cosiddetti centri storici minori), una fetta di Gavinana, buona parte del Campo di Marte, larea intorno Cascine, Rifredi, lasse Libertà-via Bolognese, la zona di Porta Romana. Ma anche tutta la fascia collinare che circonda la città sarà quasi intoccabile: da San Domenico a Settignano alla collina del piazzale Michelangelo. Più possibilità di aumentare le cubature della propria casa invece dovrebbero esserci nelle zone individuate dal colore rosso nella cartina: larea di Novoli, via Mariti e Careggi, Coverciano, lIsolotto, Mantignano Ugnano, la zona dellAnconella a Gavinana, Ponte a Ema. Perché? Laccordo Stato-Regioni di due giorni fa esclude infatti i centri storici, le aree non edificabili o tutelate e gli edifici frutto di precedenti abusi. E la Regione Toscana, a cui toccherà il compito di varare entro 90 giorni una legge ad hoc per stabilire i criteri di applicazione dellaccordo, annuncia che non solo non saranno toccati i centri storici, ma che «i piani regolatori dei comuni non saranno stravolti»: quindi nei criteri della legge sarà probabilmente scritto che non solo i centri storici propriamente intesi (quello di Firenze è molto ampio, comprende la fascia interna ai viali, il Campo Marte, Rifredi e altre zone) ma anche le aree diversamente tutelate come quelle collinari saranno escluse dalle possibilità offerte dal piano casa. Un indirizzo peraltro condiviso dagli uffici dellurbanistica di Palazzo Vecchio - preoccupatissimi per la carenza di personale che dovrà fronteggiare il presumibile aumento delle Dia (dichiarazioni di inizio attività) da controllare - ma intenzionati a difendere a tutti i costi il principio che i criteri di tutela definiti sulla città dallultimo piano strutturale, non ancora approvato in consiglio comunale ma adottato nel 2007, siano ripresi nella legge regionale sullapplicazione del piano casa. La Regione ha già convocato lAnci toscana, lassociazione dei comuni, per il 14 aprile: ci sarà da stabilire ad esempio se, anche nei centri storici, si potranno modificare gli edifici dove sono consentite le ristrutturazioni con abbattimenti e ricostruzioni.