Nell'area negozi, case, uffici e verde. Il bando pronto per settembre Giovedì prossimo i tecnici del Comune incontreranno un gruppo di professionisti per definire la gara L'area della ex Montecatini diventerà presto un grande e vitale quartiere cittadino dove troveranno posto negozi, attività artigianali di qualità, servizi, aree a verde pubblico, una piazza pedonale, appartamenti, uffici - da destinare in parte alla nuova sede della Polizia municipale - e una sala conferenze da almeno 120 posti. Nonostante le numerose difficoltà logistiche, le polemiche e una lunga attesa, è arrivato il momento della svolta per questa vasta area, in passato sede della Montecatini, l'azienda meccanica dell'indotto Fiat specializzata nella produzione di prodoktti chimici: giovedì prossimo i tecnici del Comune incontreranno un team di professionisti esterni all'amministrazione per mettere a punto il bando di gara per l'aggiudicazione di questa area situata lungo la ferrovia, che da via Masini arriva fino al parcheggio del supermercato Coop. A settembre, quindi, dovrebbe uscire il bando e all'inizio del 2009 dovrebbero partire i lavori. Il nuovo volto della ex Montecatini (70mila metri cubi in tutto) è contenuto nel piano guida redatto dall'amministrazione comunale, prendendo spunto dal progetto elaborato alcuni anni fa dal famoso architetto Giancarlo De Carlo. Nel piano sono contenute indicazioni su vari aspetti del piano: sulle volumetrie da realizzare, sulle destinazioni d'uso - residenziale, commerciale e artigianale - e sui vincoli posti sugli edifici che fanno parte dell'area. Alcuni possono essere demoliti e ricostruiti, mentre l'edificio parabolico non può essere abbattuto. L'iter con la Sovrintendenza è terminato e il fabbricato, con la volta che si affaccia sul parcheggio della Coop, può essere solo ristrutturato. Su di esso, infatti, c'è un vincolo di mantenimento della copertura in quanto si tratta di una struttura che ha il pregio di architettura industriale. «La progettazione dello spazio è a discrezione del privato che si aggiudicherà il bando - spiega il sindaco di Castelfiorentino Laura Cantini - il quale dovrà anche provvedere alla bonifica dell'area e al completamento della passerella pedonale e ciclabile che attraversa l'Elsa e collegherà, una volta terminata, la ex Montecatini con i palazzi marroni». Dal Rapporto sullo stato della qualità ambientale dell'area e dallo studio sul monitoraggio delle acque sotterranee, che sono stati allegati al piano guida, è emerso, infatti, che l'area necessita di una bonifica. E proprio la realizzazione di queste indagini ha comportato dei ritardi nell'avvio dei lavori. «Gli studi non sono stati una perdita di tempo - sostiene il sindaco Cantini - Era importante farli per evitare che ci fossero intoppi nei lavori o addirittura l'interruzione degli stessi». «Sono stati fatti 20 carotaggi per studiare la costituzione del sottosuolo - prosegue il sindaco - Quando lo stabilimento era in attività le scorie della lavorazione venivano interrate per cui è stata trovata una contaminazione diffusa ma inerte. Inoltre, sono stati messi anche 4 piezometri per analizzare le condizioni della falda acquifera e abbiamo visto che l'acqua non è inquinata». Nella zona della ex Montecatini saranno realizzati alloggi di edilizia residenziale pubblica a canone concordato (per un volume massimo di 7mila metri cubi), abitazioni di edilizia residenziale privata (per una volumetria massima di 18mila metri cubi), parcheggi e autorimesse interrate anche ad uso pubblico. «42mila metri cubi su 70mila sono destinati a uso pubblico - afferma Cantini - Abbiamo stabilito i limiti alla parte residenziale per creare un luogo vivo affinché sia vissuto da tutto il paese, evitando così la creazione di un quartiere dormitorio». Per garantire una buona vivibilità della zona, poi, l'amministrazione comunale ha stabilito delle precise norme di viabilità: la strada, infatti, non potrà essere attraversata da cima in fondo. «La viabilità dovrà essere organizzata in modo da servire gli edifici del complesso senza consentire soluzioni di attraversamento che incoraggino un transito di semplice passaggio», conclude la prima cittadina di Castelfiorentino Laura Cantini.