Il proprietario Gonfiotti: «Delusi da chi ci considera speculatori» Pastificio. «A queste condizioni resta tutto bloccato» MONTECATINI. «È una grande delusione essere trattati da speculatori. Le occasioni perse non sono solo quelle di chi fa impresa, ma anche delle amministrazioni. Diciamo che è uno spettacolo poco edificante che ci induce a riflettere seriamente sull'opportunità di fare simili operazioni». Roberto Gonfiotti, 50 anni, titolare della "R A Immobiliare", attivo nel recupero di aree industriali dismesse, ha due crucci nel suo lungo curriculum professionale: l'ex Maltagliati e l'ex Kartos. Nel giro di quasi quattro anni Gonfiotti ha investito oltre 10 milioni di euro nell'acquisto degli immobili. Una spesa che non ha generato ancora alcun ritorno economico all'imprenditore sempre più pessimista sul futuro dei due piani di recupero il cui impasse nasce dal diverso dimensionamento delle future costruzioni pensato dal privato e concesso dalle amministrazioni. Se a livello urbanistico l'area dell'ex pastificio Maltagliati di Margine Coperta ha già avuto una via libera dal consiglio comunale (100 appartamenti e una trentina di negozi di vicinato) ma sono sorti problemi per ulteriori lavori chiesti alla proprietà dall'ente, per l'ex cartotecnica Kartos il confronto ancora non ha partorito un'ipotesi condivisa di percorso. La conseguenza per entrambi i lotti è lo stop ai piani di recupero. Ex Maltagliati. «Per quanto mi riguarda rimane tutto bloccato» afferma l'imprenditore in disaccordo con il Comune che, oltre ai dovuti oneri di urbanizzazione, gli ha chiesto anche di realizzare all'interno dell'area una strada di appoggio alla futura rotonda e altre opere a corredo. «Sarebbe un intervento che andrebbe a pregiudicare l'edificazione - precisa Gonfiotti -. Facciamo gli imprenditori e si resta delusi quando un Comune ci tratta come speculatori». Il risentimento si traduce nello stop al cantiere per il quale era previsto l'inizio dei lavori in questi mesi. Ex Kartos. Per l'immobile di via Tevere a Montecatini i tempi sono ancora più dilati e incerti dell'ex Maltagliati. Da un'originaria richiesta di 180 alloggi da distribuire nei 16mila metri quadrati del complesso, Gonfiotti nel tempo è sceso a livello di numeri da edificare per il residenziale. «Non pretendo di fare 130 appartamenti, ma neanche 30 come dice il Comune» puntualizza l'immobiliarista. Sulla proposta, per ora solo ventilata e non tradotta nel dettaglio tecnico, di realizzare un polo scolastico nell'ex Kartos, l'imprenditore non chiude le porte: «Siamo disponibili a valutarla, vediamo cosa serve veramente, quanto costa». Ma sono altre le risposte che attende dall'amministrazione. «Le stiamo ancora aspettando dopo aver presentato il progetto in Comune» sottolinea Gonfiotti. Da parte sua l'assessore all'urbanistica Alessandro Sartoni ribadisce il concetto espresso fin dal primo giorno in cui si è iniziato ad affrontare la destinazione dei 16mila metri quadrati: «Il piano strutturale prevede non più di trenta abitazioni. Le trattative sono aperte, si discute fin quanto si vuole, ma le indicazioni restano quelle». Del caso Kartos di parlerà il 22 nel corso dell'incontro convocato da Comune e Provincia per la ricollocazione dei 16 dipendenti. «I lavoratori sbagliano indirizzo a contestare me per il ritardo nell'attuare il piano di recupero - dichiara l'imprenditore -. Loro sono senza lavoro e io non posso fare il mio di lavoro. Se il Comune continuerà a dire no alla destinazione residenziale vorrà dire che partiremo seguendo le previsioni urbanistiche vigenti per l'area dove è possibile sviluppare la parte artigianale. E in quel contesto i lavoratori verranno assunti. È un impegno che ho promesso di mantenere ai tempi dell'acquisto».