IN termini tecnici si chiama autocertificazione delle pratiche di condono edilizio ma, in una città dove l'emergenza abitativa, l'abusivismo e l'incompetenza del Comune hanno fatto il bello e il cattivo tempo per decenni, il rischio è ora di passare dai condoni di necessità alla sanatoria di necessità. Soprattutto nelle periferie, in tutti i quartieri lungo la fascia del Raccordo: Prima Porta, Tufello, Fidene, Trullo, Boccea, Primavalle, Prenestino, ma anche quelle che una volta erano aree agricole, come Labaro, Casal del Marmo, Casilina e più a sud, Infernetto. Sono circa 40 i milioni di metri cubi abusivi per i quali sono state presentate istanze di condono negli ultimi 30 anni: il 50 delle attuali case di Roma sono costruite in aree non previste dal piano regolatore del 1965. Le pratiche di condono più gravi, dal punti di vista della sicurezza, riguardano interi edifici o villette, in genere da due o tre piani, ma anche cambi di destinazione d'uso: magazzini diventati locali commerciali, piani adibiti a uso abitativo, mansarde occupate, ma anche lavori di ristrutturazione interna svolti in nero. A Roma, oltre ai quartieri già citati, ci sono abusi edilizi che presentano problemi seri di sicurezza e agibilità anche nelle aree interessate da falde idriche o vincoli naturalistici e archeologici: a Ostia, all'Idroscalo, Stagni, Ostia Antica, Dragona, Acilia, ma anche Isola sacra e risalendo lungo il Tevere. Ma ci sono abusi anche nel parco di Appia Antica o nel parco di Veio, nel centro storico o, per ritornare nella parte sud della capitale, intorno alla riserva di Castelfusano. I numeri sono chiari: su 600mila domande presentate al Comune dal primo condono del 1985, 200mila sono ancora da completare. È su queste che il Comune ha proposto di avviare il percorso di autocertificazione che comunque prevede, secondo l'assessorato all'urbanistica, controlli caso per caso. A spiegare l'iter è l'assessore Luca Montuori: "entro dicembre porterò in giunta il regolamento che prevede l'introduzione dei moduli di autocertificazione e l'aumento del personale di Risorse per Roma, che affiancherà quello di Roma Capitale spiega il titolare dell'Urbanistica saranno garantiti i controlli sulla specificità di ogni atto prima del rilascio del titolo edilizio". Negli ultimi sei anni Risorse per Roma ha proposto il rigetto di circa seimila pratiche lavorando a grande ritmo, ma la vera sfida dell'assessore Montuori è duplice: da una parte legalizzare case costruite e abitate da più di venti anni, dall'altra garantire che queste abitazioni siano sicure e non presentino problemi di staticità, agibilità e salubrità. L'obiettivo è evitare che l'autocertificazione diventi un maxi condono generalizzato e impedire problemi di sicurezza alle case. «Sarà garantita la verifica delle autodichiarazioni prodotte spiega ancora Montuori e il rilascio del titolo edilizio avverrà solo dopo che sarà verificata la conformità della dichiarazione». In sostanza, assicurano dall'assessorato, l'autocertificazione non comporta l'obbligo di sanare l'abitazione. «Stiamo costruendo conclude l'assessore Montuori una mappa sulle tipologie degli abusi edilizi in modo da capirne la diversa gravità e in base a questo decideremo le verifiche e i controlli da fare».