Variante urbanistica di monitoraggio: nuova destinazione d'uso per Veterinaria in cambio degli spazi di via Bonanno. Ipotesi demolizione per il Marchesi PISA. Non c'è solo la partita del progetto caserme nella variante al regolamento edilizio comunale (variante di monitoraggio) il cui iter è cominciato in commissione consiliare. Ci sono anche gli aggiornamenti di alcune schede che riguardano parti importanti della città come il complesso scolastico Marchesi, l'Arena Garibaldi, la facoltà di Veterinaria, l'area Saint-Gobain e piazza delle Vettovaglie. Come si legge nell'atto che sarà presentato al consiglio per il voto, «l'amministrazione comunale ha la necessità di gestire e tenere aggiornato il proprio regolamento urbanistico». Essendo però nella sua fase finale, la variante si limita a confermare o rivedere le previsioni attuali, rimandando nuove e significative previsioni all'assetto del territorio che sarà definito con la pianificazione generale già in corso, a cominciare dal Piano strutturale d'area. Ma alcune indicazioni interessanti emergono. Complesso Marchesi. La scheda con la precedente previsione viene cancellata. «La scelta operata - si legge nella relazione tecnica - consente di non dover procedere all'individuazione di un'area nel territorio comunale da destinare alla realizzazione del nuovo complesso scolastico con un recupero del consumo di suolo corrispondente a 15.630 mq». In pratica, esce dai piani urbanistici la previsione della costruzione di un nuovo Marchesi a Pisanova. Di conseguenza viene ripristinata la destinazione d'uso originaria come complesso scolastico (senza trasformazione in residenziale), che però «potrà essere anche oggetto di adeguamenti funzionali - si sottolinea nella scheda - fino anche alla demolizione e ricostruzione mantenendo la medesima destinazione d'uso». In altre parole, va avanti l'idea progettuale, ora prevalente, di ricostruire e ammodernare il complesso Marchesi sulla base esistente (quando saranno trovati i finanziamenti). Arena Garibaldi. La scheda rimane invariata ad eccezione dell'introduzione della possibilità di procedere ad interventi di adeguamento dell'impianto fino a quando non sarà realizzato il nuovo stadio. Perché questo resta l'approdo, ovvero la localizzazione del nuovo stadio ad Ospedaletto, mentre nell'area dell'attuale stadio è previsto un complesso prevalentemente residenziale dotato di ampi spazi di verde e parcheggio pubblico. Area Saint-Gobain. La modifica si riferisce al comparto 1, in parte già realizzato: la superficie di intervento a Porta a Mare non cambia, ma viene ridotta la parte destinata alla residenza a favore di una maggiore quota di commerciale e servizi. Mensa-parcheggio. Si tratta del piano di recupero della facoltà di Veterinaria sul viale delle Piagge, un intervento richiesto dall'Università e finalizzato a consentire, grazie alla valorizzazione immobiliare, la realizzazione della nuova facoltà a San Piero. La destinazione d'uso prevista dell'attuale complesso è infatti residenziale e di servizi privati. L'intervento (che dovrà essere concordato con la Sovrintendenza) è vincolato alla cessione dell'ex mensa di ingegneria in via Bonanno da destinare a parcheggio. Una destinazione strategica quest'ultima trovandosi lo spazio nelle vicinanze del Museo delle navi romane e degli altri poli culturali e scientifici nella zona della Cittadella, dove prosegue la ricerca di luoghi per la sosta dei turisti. Centro storico. Ci sono schede non attuate, ma che conservano validità di studio di riferimento. Si segnalano, per le Vettovaglie, un intervento di riqualificazione urbana con piano di recupero delle piazze e degli spazi scoperti. E per largo Ciro Menotti un piano di recupero finalizzato alla modifica e ricostruzione del fronte attestato su Borgo Stretto.