Enti locali Operazione da 29 milioni su 13 unità di pregio MILANO Al lavoro ci sono Roma e Milano, Ma il Comune di Venezia ha "bracato" tutti: oggi secondo le indiscrezioni raccolte dal «Sole 24 Ore», realizzerà la prima cartolarizzazione di un Comune italiano costruita sul patrimonio immobiliare. Attraverso la società-veicolo Vecart srl lancerà infatti obbligazioni per 29 milioni di euro garantite da 13 immobili di pregio valutati complessivamente circa 33-34 milioni. Le securitisatìon sugli immobili non sono certo un'invenzione di oggi. È stato infatti il ministero dell' Economia con le varie operazioni Scip, ad aprire la strada. L'anno scorso è stata invece la Regione Friuli Venezia Giulia a seguirne le orme, realizzando con l'aiuto dì Dexia-Crediop la prima cartolarizzazione sugli immobili regionali per un totale di 51 milioni. E ora è il turno del Comune di Venezia. L'operazione carata anche in questo caso da Dem-Crediop guidata da Gerard Bayol ha la struttura di una normale cartolarizzazione. Il Comune ha infatti costituito una società-veicolo (chiamata Vecart srl), alla quale ha venduto gli immobili di pregio di sua proprietà La società-veicolo per poterli acquistare raccoglierà fondi sul mercato obbligazionario : oggi lancerà quindi i bond a tasso variabile con scadenza legale nel 2009, Titoli che saranno Sottoscritti a fermo dalla stessa Dexia-Crediop. La "quadratura del cerchio" sarà così completa. Da un lato i fondi raccolti dalla societa-veìcolo saranno girati al Comune, che li utilizzerà in un programma di rivalutazione immobiliare. Dall'alto, la società-veicolo venderà gli immobili tramite aste che saranno organizzate semestralmente: in questo modo rimborserà i bond alla loro scadenza, cercando di massimizzare grazie anche al contributo di YARD srl il valore degli immobili. Questa operazione ha anticipato altre securisation simili. Da un lato, infatti, ci sta lavorando il Comune di Milano: sebbene Ubm, Deutsche Bank e Merill Lynch abbiano realizzato lo studio di fattibilità, non è però ancora arrivato il semaforo verde dello stesso Comune. Anche Roma sta lavorando, ma ancora l'operazione non è decollata. Tempo fa, invece, era stato il Comune di Genova a indire usa gara per realizzare, un'operazione simile. Ma poi tutto si è fermato. E Venezia ha battuto tutti. Morya Longo